8. DROIT DE PREEMPTION URBAIN - CREATION D'UNE ZAD EXTENSION CLOS DE L'ARMET - DEMANDE DE CREATION.

Considérant la nécessité se prémunir contre le risque d'une évolution non maîtrisée du prix des terrains en raison de la forte pression démographique;
Considérant que le périmètre de la ZAD du Clos l'armet est sous dimensionné au regard du potentiel de cette partie de commune et que seule une extension permettra de réaliser pleinement à moyen-long terme l'extension urbaine logique de la commune en rééquilibrant son urbanisation vers le sud en continuité directe avec le bâti existant, de promouvoir un développement plus harmonieux et de favoriser aussi une vie sociale plus active; que ce développement est pertinent tant en terme de configuration urbaine et de consommation d'espace qu'au regard de la présence à proximité de la zone des différents reseaux.
Il est proposé au Conseil municipal de solliciter auprès de M. le Préfet la création d'une zone d'aménagement différée (ZAD) dénommée « Extension Clos l'armet» sur l'ensemble des parcelles délimitées sur le plan joint en annexe et représentant une superficie d'environ 24 hectares, de demander que, compte tenu du caractère mixte (activité économique et habitat) projeté pour le secteur concerné, le titulaire du droit de préemption soit la Communauté d'agglomération de Montpellier et d'autoriser M. le Maire à signer tout document relatif à cette affaire.